1.新房验收取决于墙壁。

不知道什么时候开始，看墙居然成了房屋验收的首要问题。事实上，即使在20世纪80年代建造的房子也没有现在的房子那么弱。

我见过最严重的房子，雨天发现窗户渗水。当我问的时候，我知道整栋楼所有窗户下面的墙都渗水了。台风来临时，更令人担忧，更令人惊讶的是，这栋楼还是由一个区的国土局建造的，真可怕。

因此，验收这一点，最好在房屋交付前，下大雨的第二天去看看。这时，如果墙壁有问题，几乎是无法隐藏的。除渗水外，墙面还存在一个问题，即墙面是否开裂。一位朋友曾经报告说，他的家有一个门形裂缝。后来，他询问了开发商，才知道这是施工过程中留下的电梯运输出口。后来，在封装过程中，他粗心大意，留下了麻烦。

二、新房验收要验水电。

首先是检查房子的水电是否通过。当然，对于一些先进的装来说，后期大部分水电都要更换，所以有时候这些内容不是关键，但是如果不打算更换水电，这些东西一定要认真验收。

检查电线，除了看是否通电外，主要看电线是否符合国家标准质量。然后是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方米，空调线应达到4平方米，否则使用空调时容易过热变软。

3.新房验收要防水。

这里所说的防水，是指厨卫的防水。当然，目前交付的房些房子已经提前声明没有防水，需要装修。如果交付时已经防水，那么我们必须验证防水是否做好。

如果装修前不试一试，装修后发现漏水，那么维修工程就大了。你必须拆除装饰过的新地面，做一层新的防水层。验收防水的方法是:用水泥砂浆做一个门槛，堵住卫生间的门，然后用胶袋盖住污水/出水口，然后捆扎牢固，然后在卫生间放水，浅一点高2cm左右)。然后约好楼下业主24小时后检查卫生间的天花板。

4.新房验收应检查管道。

这里的管道是指排水/污水管道。犹其是阳台等排污口。验收时，提前拿一个装满水的器具，然后倒入排水口。看看水是否顺利流走。为什么要接受这个，因为在工程施工中，有些工人在清洁时经常偷这个工人。将一些水泥渣倒入排水管流走。如果这些水泥粘稠，会堵塞弯头，造成排水困难。这种情况，但与验收无关。也就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。根据经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也要打十二分。为什么污水管需要这个弯头，因为弯头会储存水分，所以下管道的气味会被挡在这一层之下。没有弯头，洗衣房和厕所的排水口会散发出异味。也许一些开发商会认为使用防臭地漏是可以的。项目实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。正因为如此小的地方，往往最能体现建筑商的施工质量。

5.新房验收应检查地平。

事实上，普通用户很难接受这一点。地面检查是测量离门最远的室内地面与门内地面的水平误差。很多时候，这也能体现开发商的建筑质量。因为作为业主，不可能接受主体结构。所以只能从这些细节来看质量。

如果你不太麻烦，测量方法也很简单。去五金店买一根长约20米的小透明水管，然后装满水。在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后将水管的水位调整到标志标志的高度，找个人固定在这个位置。然后将水管的另一端移到离门最远的房间。然后看看水管在这里的高度，然后做一个标志。然后用尺子测量标志的离地高度。这两个高度差是房子的水平差。你也可以通过这种方法等等来测量整个房子的水平差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米可以接受。假如出了这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差达到7厘米，我以为我测量错了。

6.新房验收要求层高。

假如你的合同有这个条款。然后你应该测量建筑物的高度。方法很简单，把尺子沿着两堵墙的阴角测量，你应该测量室内的许多地方。一般而言，在2.65米左右是接受范围，如果房子小于2.6米，那么房子就要考虑了。

这种房子会让你将来生活在一个压抑的环境中。对于开发商来说，做矮层高是一种非常有效的节约成本的方法。1)减少总承重，这样基本部分的成本就可以节省一部分。2)虽然只减了10厘米左右，但总的来说，成本节约也很多，犹其是成片开发的住宅区。3)在一定高度下，降低层高可以建造更多的层数。

7.新房验收应检查门窗。

犹其主要是验收窗口。验收的关键是验收窗户和阳台门的密封性。窗户密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过检查密封条是否完整牢固来确认。

阳台门一般取决于阳台门内外的水平差。我见过一种情况，阳台的水平和室内的水平是一样的，所以雨天雨水渗入很难避免。

8.其他项目。

事实上，除上述项目外，其他验收都需要更多的专业知识。更多的装修知识还请关注西宁嘉和日盛装饰官网